Varios hermanos son propietarios de una vivienda. Uno de ellos no paga durante 2-3 años. El resto quiere reclamarle todo lo que les adeuda, pero saben que no tiene dinero, por lo que se plantean Pues bien, teniendo en cuenta los preceptos parcialmente transcritos, ha de concluirse que un comunero que sea propietario de una vivienda a la que se encuentre aneja una plaza de garaje o un trastero, si quisiera vender uno de éstos o los dos debería en primer lugar llevar a efecto la segregación de los mismos (art. 8 LPH (EDL 1960/55)), lo Que el hermano que no quiere vender se quede con la vivienda. Para ello tendrá que pagar al resto de los herederos la parte del precio que les corresponda, tal y como estipula el artículo 1.062 del Código Civil, ahora bien, este mismo artículo establece que “ bastará que uno solo de los herederos pida su venta en pública subasta, y con Es posible reclamar la herencia de un terreno, según el Código Civil, hasta un máximo de 30 años. Confirmar que se quiere admitir y recibir la herencia conlleva: obtener el certificado de defunción, de últimas voluntades y seguros, comprobar la existencia de un testamento y realizar un inventario de bienes y deudas. Tasación del terreno. ¿Se puede vender una propiedad si un heredero no quiere?, antes de acudir a la vía judicial, existen vías para la solución de este conflicto:👉 Puedes compra No hay exceso de adjudicación. Un copropietario se adjudica el 100% del inmueble y el 100% del préstamo y debe compensar económicamente al otro copropietario con 20.000 €. Si no se compensa, la Agencia Tributaria considerará que hay un exceso de adjudicación a favor del que se adjudica el inmueble y deberá tributar esos 20.000 € por Tienes todo del derecho a vender si lo deseas, de modo que no tienes que dar explicaciones de ningún tipo. Todos y cada uno de los propietarios de la vivienda o inmueble en cuestión pueden vender si lo desean sin tener que pedir el consentimiento al resto de los propietarios. Si quieres vender, ¡puedes! Cuando se hereda una vivienda entre varios hermanos, caben varias posibilidades: Que todos estén de acuerdo y procedan a la venta y se repartan el dinero. Que uno de ellos quiera la vivienda y compre la parte de la herencia de los hermanos. Que uno se oponga a la venta de la vivienda. Es el caso más conflictivo, ya que no se puede obligar a 1. Morosidad. Suele haber siempre, más allá de los contexto, propietarios que tienen deudas de expensas y esto impide que el consorcio pueda realizar los arreglos necesarios o inclusive pagar Hola Víctor, en mi caso yo como comprador firme un contrato de arras y abone un dinero. Firmo la inmobiliaria y yo. El dueño no ha firmado y ahora dice que no lo vende por motivos de la inmobiliaria que yo no tengo culpa. Tengo las de ganar o al no haber firmado ellos no tengo nada que hacer. Se supone que la inmobiliaria tiene el poder. Gracias q1J34.